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龚由元农村承包经营户与重庆市江津区先锋镇麻柳村第五村民小组土地承包经营权出租合同纠纷一审民事判决书
发布时间:2018/8/31 13:54:15      来源:系统   浏览:49450

 

重庆市江津区人民法院

民事判决

 

       (2017)渝0116民初5604

 

原告:龚由元农村承包经营户

代表人:龚由元,男,1950711日出生,汉族,住重庆市江津区

委托诉讼代理人:何平,重庆津舟律师事务所律师

被告:重庆市江津区xxx村民小组住所地:重庆市江津区

负责人:施金福,职务小组长。

委托诉讼代理人:李贵,男,系被告小组成员

原告龚由元农村承包经营户(以下简称龚由元户)与被告重庆市江津区xxx村民小组(以下简称麻柳五组)农村土地承包合同纠纷一案,本院于2017518立案受理后,依法由审判员冯盛平独任审判,适用简易程序,于2017年12月6日公开开庭进行了审理公开开庭进行了审理。原告代表人龚由元、委托诉讼代理人何平,被告麻柳五组的负责人施金福、委托诉讼代理人李贵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告龚由元向本院提出诉讼请求1、判令被告立即给付原告稻谷2400斤;2、给付原告延期款56700元。事实和理由:1996年5月20日,原告承包经营的耕地被有关部门占用,被告对原告承诺并于1996年5月20日作出了《关于龚由元大秧田被使用的解决意见》约定:1、龚由元被占土地共1.2亩,每亩赔偿稻谷1000斤,每年共赔偿1200斤稻谷,赔偿时间从1996年开始,每年9月30日前付清。2、国家订购粮、农业税和各种提留款项由龚由元自行负责;如到期不付,由合作社支付延期款100元/天。协议签订后,被告自2015年起拒绝给付原告稻谷。为维护原告的合法权利,原告遂提出上诉诉讼请求。

诉讼过程中,原告将诉讼请求变更为:要求被告支付土地流转金9760元(1200斤稻谷/年/亩×1.16元/斤×7年;并增加诉讼请求:请求判令终止履行原、被告间于1996年5月20日签订的协议。

被告麻柳五组辩称:原、被告于1996年5月20日签订协议属实,但土地当地政府部门拿去他用,政府一次性拿钱给被告后已经支付给了原告等农户。请求驳回原告的诉讼请求。

本院经审理认定事实如下江津市xxx经济合作社因建制改革先后更名为江津市xxx村二社、江津区xxx村民小组1996年前,原告龚由元户承包经营的部分土地被原江津市xxx政府占用,原江津市xxx政府一次性按13000元/亩向被告麻柳五组支付了相应费用,被告麻柳五组于1996年5月20日作出《关于龚由元大秧田被使用的解决意见》(以下简称《意见》)承诺:1、龚由元被占地1.2亩,每亩赔偿稻谷1000斤计算;每年共赔偿1200斤。2、赔偿时间从1996年开始。3、国家订购粮、地税和各种提留由龚由元自行负责。4、付粮日期:每年9月30日前必须付清,到期不付粮,由经济合作社负责延期款:一天100元。被告麻柳五组原组长李贵及龚由元在该《意见》上签名确认,并加盖原江津市xxx村民委员会和江津市xxx经济合作社公章。1998年,龚由元获得了包括该地块在内的土地经营权证,权证载明土地明细:大田背0.255亩,大秧田0.921亩。期间,该地块因陆续被用于修建居民楼、供销社等,所占用土地经丈量为约1.2亩,相关部门已赔偿了原告0.93亩土地的相关费用。被告麻柳五组按该《意见》支付原告稻谷直至2010年。剩余0.27亩土地从2010年起至2017年的流转金2192.4元(0.27×1000斤/亩×1.16元/斤×7年)至今没有得到赔偿。

上述事实,有经庭审质证认证的双方当事人的陈述,常住人口登记卡,《关于龚由元大秧田被使用的解决意见》,《农村土地承包经营权证》,现场勘查记录等证据在卷佐证,足以认定。

本院认为,依法成立的合同,对当事人有法律约束力;当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或解除合同;依法成立的合同,受法律保护当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中,原告龚由元户的土地被占用后,被告麻柳五组得到了相关的赔偿费用后向原告作出了《关于龚由元大秧田被使用的解决意见》的承诺意见,应当对双方当事人有约束力。现原告履行了其义务,被告麻柳五组理应按其承诺履行其支付义务。现被告辩称其已支付了原告全部赔偿款项,并未向本院提供充分的证据予以证明,其辩解意见本院不予采纳;所以,原告请求判令被告支付其0.27亩土地的流转金,本院予以支持。原告请求终止《关于龚由元大秧田被使用的解决意见》的履行并自愿放弃违约金,实际上是对债务人免除债务,对自己权利的处分,符合法律规定,本院予以准许。依照在《中华人民共和国合同法》第八条,第四十四条第一款,第六十条,第九十一条第(五)项,中华人民共和国农村土地承包法》第十六条第(二)项,《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款,最高人民法院关于适用民事诉讼法的解释》第九十条的规定,判决如下:

一、被告重庆市江津区xxx村民小组在本判决生效后七日内支付原告龚由元农村承包经营户0.27亩土地从2010年起至2017年的流转金2192.4元

二、1996年5月20日重庆市江津区xxx村民小组作出的《关于龚由元大秧田被使用的解决意见》终止履行。

案件受理费50,减半收取25元,由被告重庆市江津区xxx村民小组负担此款龚由元已向本院预交,由被告重庆市江津区xxx村民小组在履行上述义务时一并支付给原告。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于重庆市第五中级人民法院。

 

 

 

 

 

 

审 判 员   冯盛平

 

 

二〇一八年一月二十日

 

书 记 员  付小敏

 

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